Polizza sulla Vita

Avvertenza post scritto con il culo.

Quando ero in Italia se sentivo parlare di polizze vita facevo gli scongiuri, da un lato le consideravo delle inculate, ho amici che hanno avuto difficolta a riscuotere il premio.

Dall` altra le vedevo come una cosa strana, grottesca.

Ora vivendo in Giappone e essendo padre mi rendo conto che i rischi di lasciare mio figlio senza nulla sono pazzeschi.

Tirassi le cuoia come minchia campano mia moglie e il piccolo….i (minchia mi sta sfuggendo un segreto).

Anche se va nella scuola pubblica tra cibo e istruzione, trasporti e altro il si aggira sui 200mila euro per coprire tutte le spese fino all` universita`.

Minchia se domani mi schianto?

Cavolo e se domani il matto di turno mi accoltella?

Un ictus?

Mi suicido?

Minchia che faccio, fotto la vita dei miei cari?

Certo le case sono apposto, se compro una casa nuova e faccio il mutuo nel caso crepassi il mutuo si estingue con l` assicurazione in caso del mutuo.

Ma per i soldini serve un assicurazione. Visto che non ho esperienza vi elenco cosa mi hanno proposto ditemi cosa ne pensate.

Sezione vita

-Premi morte 20.000.000

-Premio anche in caso di suicidio dopo due anni dal stipula del contratto (ecco perche si ammazzano i giappini, stanchi di essere dei falliti, sistemano la famiglia altro che ONORE)

-300.000yen a mia moglie ogni mese fino a 65 anni di eta.

Sezione invalidita

-Premio 10.000.000

-Premio mensile 150.000yen fino a 65 anni.

Sezione Cancro

-Premio di 2.000.000yen prima diagnosi, premio 1.000.000yen seconda diagnosi

-Rimborso trattamenti fino a 600.000 al mese.

Fondo, i soldi che verso in parte finiscono di un fondo personale.

Nei primi dieci anni se disdico e ritiro ci prendo pochissimo e perdo tantissimo.

Dopo i 65 non pago piu nulla di assicurazione e sono coperto fino a che non ritiro il malloppo.

Il malloppo cresce di interessi.

Inoltre posso smettere di pagare se non ce la faccio in tal caso il versato (80%) diventa la mia assicurazione sulla vita.

Specifico che l` assicurazione che mi ha proposto questo piano non e` un assicurazione che trovi sui giornali o negli sportelli informativi.

Non faccio pubblicità alla ditta ma posso dire che la clientela e` particolare.

Mi e` stata introdotta dal direttore dell` Osama club della Mizuho Bank (Osama uguale RE, per appartenere a questo club devi avere asset per almeno 30milioni di euro.). I clienti di questo club sono tutti clienti di questa assicurazione.

Come vi sembra l` offerta?

Datemi la vostra opinione che devo decidere a breve.

P.s.

Pero pensateci un giapponese che a perso il lavoro e non riesce piu ad rialzarsi avendo la stessa copertura si suicida, per la moglie e i figli arrivano:

-20.000.000 yen

-10.000.000 yen dall` assicurazione della ditta (nel mio caso c`e`)

-300.000 yen al mese per un pacco di anni

-Mutuo cancellato e casa pagata alla moglie

Cazzo conviene o no il suicidio se sei nella merda? Solo in giappone e` possibile!!!!

Premio:
-2380yen assicurazione cancro
-10800yen assicurazione per la retribuzione mensile (300.000 al mese per mia moglie) questi sono a fondo perduto.
-21350yen Assicurazione vita, questa e` la parte che viene accumulata.

Mangiata a Milano 2013

Dall` 8 al 12 luglio sono a Milano.

Chi e` disponibile mi contatti alla solita email lucahimeji@yahoo.it

Come al solito sono sparito dalla circolazione.

No ho un secondo libero tra Giappone, Cina e Famiglia.

Grandi novita in arrivo.

Semplice tecnologia giapponese

Mi ero sempre domandato come fosse organizzati nelle scuole materne per i terremoti.

Mia moglie come per tutto il resto degli accessori scolastici ha cucito questo.

(La leggenda dice che le mamme facciano i bavagli, le borse ect. a casa per il loro piccolo. In realtà molte comprano roba fatta a mano su internet. Ma mia moglie invece ha comprato una cucitrice e si è messa ad imparare)

Ma indovinate che cosa è l' oggetto della foto?

Vi do un altro indizio.

È un copri cuscino per la sedia della belva scuola.

Ma al suo interno non vi è un cuscino normale:

Che cosa sarà mai sta roba?

Ecco la risposta:

Un cappuccio da mettersi in testa per proteggersi quando si va all' esterno. 

Che dire idea semplice e funzionale.

Complimenti ne pensano sempre una.

Ora alcune foto bonus del diavolo visto che escluso mamoru i lettori non lo vedono da secoli.

Mutui e case.

Come già annunciato sto cercando di comprare una casa qui a Tokyo.
Premetto che ho deciso per una casa perché qui come spese condominiali ladrano di più.
Le mie esigenze sono:
-Almeno 80mq
-Parcheggio per la macchina
-Orientamento a sud
-Ottima zona
-Parcheggio per la moto (questo è sempre un punto dolente)
Esempio pratico appartamento di dieci anni fa:
- costo 4498万円
- Metratura 83.42m2
- Stanze 3LDK
- Costi amministrazione condominiale mensile 13,100円
- Costi accessori mensili 7,000円 (piccole riparazioni condominiali)
- Parcheggio 12,000円

Dopo dieci anni potete scommettere le palle che il costo amministrazione/costi accessori sarà il doppio.


Questa volta voglio tenermi i soldini in banca perciò penso di optare per un finanziamento pieno + il rogito in contanti.
Scegliendo 35 anni il costo mensile per questo appartamento diventa 144,427円 il che è uguale al mio attuale affitto.
Ma come detto sopra ci sono i costi aggiuntivi delle spese condominiali+il parcheggio. Questi sono destinati sempre a salire ma facciamo finta che restino uguali.
Il che vuol dire che se pagassi il mutuo per 35anni mi troverei un bel 176,527円 mensili.
Se prendessi una casa e pagassi la stessa cifra mensile mi sarei fatto finanziare circa altro 5480万円 anzi che 4498万円.
Quindi a prendere un appartamento ci rimetto, pago per 35anni un mutuo e delle spese ove con gli stessi soldi avrei potuto farmi finanziare una casa. Inoltre finito i 35 anni, mi trovo una botta di costi condominiali che dovrò sempre pagare e che cresceranno a livelli stratosferici.
Con una casa invece so cosa spendo, sono libero di modificare come mi pare la casa e possiedo un pezzo di terreno.

Il problema è che ho 36 anni, sono straniero brutto e cattivo.
4498万円 forse me li danno mi dice uno dei venditori ma 5480万円 la vede dura.

Chiariamo che per le case singole si hanno dei mutui migliori con tassi dell’1.54%.

Il primo step è certificare che puoi avere il finanziamento che desideri e i limiti.
Presento all’immobiliare il certificato di reddito e il permesso di soggiorno, la certificazione della mia banca che non ho mutui o finanziamenti in corso, la lista delle mie proprietà (appartamento, macchina, moto, yacht, Ferrari, villa al mare....ok solo le prime tre sono vere.)
Penso minchia hanno finanziato un mio collega che piglia meno, ha 40 anni, e non ha proprietà.

Allora provo con la prima banca collegata ad un Immobiliare che in tempi record rifiuta il finanziamento mi offre un limite di 3000万円.
Fuck...
Proviamo con  la seconda banca, questi proprio non mi finanziano.

Proviamo con la terza e la quarta ma nisba...

Incomincio a preoccuparmi ma per fortuna qui interviene il mio CFO (chief financial officer) che ha lavorato per molte banche e conosce personaggi in alto.
Fa due chiamate a due banche importanti che avevano rifiutato il finanziamento, e in poco tempo tutte e due le banche accettano di finanziarmi per massimo 5200万円

Evviva!!!
Certo non ci fosse stato chi mi aiutava mica me li davano sti soldi.
Quindi solito punto straniero, anche se pieno di soldi con proprietà ecc vale meno come garanzie di un Giappo senza soldi più vecchio e senza proprietà.

Ora ho la certificazione e le immobiliari mi prendono sul serio.
Il problema è trovare la casa perfetta.

Vi parlerò del problema casa perfetta nel prossimo post.